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- 宅地分譲
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- 建築条件付き
スマート・ワンシティさいたま市南区別所2丁目「建築条件付宅地分譲」
【スマート・ワンシティさいたま市南区別所2丁目】
2駅2沿線利用可能な立地に、敷地面積32坪超×整形地の自由設計区画が誕生！幅員約7.5mの公道に約9.41m接道しており開放感のある環境。プランの幅が広がります。
【区画図】
自由設計対応の整形地。敷地全体を有効活用し、理想の住まいが叶います。周辺の道路幅や交通量・実際の陽当りなど、現地にてご確認いただけます。
【現地案内図】
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩9分、JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩10分。スーパーやコンビニ・小学校・幼保施設が徒歩9分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
【現地土地写真】
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩9分、JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩10分の立地。2沿線2駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地。
【現地土地写真】
敷地面積は32坪超。自由設計対応につき、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のマイホームが実現できます。
【現地土地写真】
ゆとりのあるLDKや豊富な収納スペースなど様々なプランがご検討いただけます。ご希望をお聞かせください。
【現地土地写真】
さいたま市立浦和別所小学校まで徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離に位置します。子育て世帯にもおすすめの住環境。
【前面道路を含む現地写真】
西側の前面道路の幅員は約7.5mとゆとりがあります。カースペースへの駐車や、お車同士のすれ違いがスムーズです。
【前面道路を含む現地写真】
実際の採光や周辺環境・交通状況などは、現地にてご確認くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
自由設計でご家族の理想のマイホームが叶います。
桧家住宅が提案する豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適にします。
※建物建築費は含まれておりません※
□アクセス
・JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩9分。通勤や通学にも便利な立地！
□自由設計対応！豊富な施工事例もご用意しています。
□アウトドアリビングとしても楽しめる青空リビングも検討可能。
□スーパーなどの買い物施設や小学校、公園が徒歩9分圏内に揃う住環境。
- 整形地
- 駅徒歩10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 公園徒歩10分以内
- 2路線利用可
- 2駅利用可
周辺環境・アクセス
【アクセス】
最寄りの「武蔵浦和」駅を利用し、各主要都市までスムーズなアクセスが叶います。休日には、公共交通機関を利用してのお出掛けが楽しめそうです。
【路線図】
JR埼京線「武蔵浦和」駅・「中浦和」駅は「池袋」駅までダイレクトアクセス可能。通勤・通学にも便利な立地です。
【現地案内図】
周囲に生活利便施設が揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。カーナビには『さいたま市南区別所2丁目34-9付近』と入力ください。
ライフインフォメーション
いちごの花保育園
約350m（徒歩5分）
別所幼稚園
約700ｍ（徒歩9分）
さいたま市立浦和別所小学校
約450m（徒歩6分）
さいたま市立白幡中学校
約950m（徒歩12分）
ファミリーマートさいたま別所五丁目店
約300m（徒歩4分）
業務スーパー中浦和店
約650m（徒歩9分）
ビーンズ武蔵浦和
約850m（徒歩11分）
伊勢丹浦和店
約1800ｍ（徒歩23分）
ニトリ武蔵浦和駅前店
約550m（徒歩7分）
西松屋新オリンピック武蔵浦和店
約800ｍ（徒歩10分）
ドン・キホーテMEGA武蔵浦和店
約1000ｍ（徒歩13分）
ユニクロ浦和コルソ店
約1800ｍ（徒歩23分）
浦和別所郵便局
約150m（徒歩2分）
武蔵野銀行武蔵浦和支店
約550ｍ（徒歩7分）
若林医院
約290ｍ（徒歩4分）
デュエット内科クリニック
約500ｍ（徒歩7分）
服部外科胃腸科医院
約600ｍ（徒歩8分）
別所沼公園
約450m（徒歩6分）
さいたま市南区役所
約750ｍ（徒歩10分）
設備仕様
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【「ココチE」】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 ①家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 ②屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 ③窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
「Wバリア工法」比較実験
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【桧家不動産の安心して永く住み継がれる家】
家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お困りのことはなんでもご相談ください。
区画図
【区画図】
自由設計対応の整形地。土地を有効活用し、理想の住まいが叶います。周辺の道路幅や交通量・実際の陽当りの様子など、現地にてご確認いただけます。
販売プラン
| 号棟 | 土地面積 | 価格（税込） | |||
|---|---|---|---|---|---|
| m2 | 坪 | ||||
 | 区画 | 107.78 | 32.60 | 6,480万円 | ▼ |
| 土地面積 | |
|---|---|
| m2 | 坪 |
| 107.78 | 32.60 |
物件概要
| 所在地 | さいたま市南区別所2丁目2014番2 |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩9分 JR埼京線「中浦和」駅 徒歩10分 |
| 価格 | 6,480万円 |
| 土地面積 | 107.78㎡（32.60坪） |
| 開発面積 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 工事の完了予定時期 | |
| 総区画数 | 1戸 |
| 今回販売区画数 | 1戸 |
| 開発許可番号 | |
| 道路の幅員 | 西側7.5m公道（42条第1項1号） |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| 取引態様 | 売主 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道・その他共有持分 | |
| 備考・制限等 | 景観法、高度地区（20m地区）、日影制限有 図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。 敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。 |
| お問い合わせ先 |
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最終更新日：2026.03.06次回更新予定日:2026.03.13