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  • 販売中
  • 建築条件付き

スマート・ワンシティ志木市下宗岡「建築条件付宅地分譲」

  • 【スマート・ワンシティ志木市下宗岡】
    全6区画の新たな街並みが誕生。敷地面積は30坪超!自由設計対応につき、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただけます。

  • 【全体区画図】
    国際興業バス「宗岡」停まで徒歩2分。バスを利用し、JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅へアクセスできます。

  • 【現地案内図】
    周囲にスーパーやコンビニなどの買い物施設や教育施設、公園が点在しています。子育て世帯にもおすすめの住環境です。

  • 【現地土地写真/1号地】
    敷地面積30坪超の建築条件付き宅地。理想のマイホームが叶う、自由設計対応です。開放的な敷地を活かして、通風を確保した住まいを検討できます。

  • 【現地土地写真/3号地】
    南東側の前面道路の幅員は約3.30m~約5.52m。実際の広さや採光状況など、ぜひお気軽に現地にてご確認ください。

  • 【現地土地写真/4号地】
    ゆとりあるLDKや豊富な収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただけます。ご希望をお聞かせくださいませ。

  • 【現地土地写真/6号地】
    徒歩12分圏内に幼稚園や保育園、小・中学校が揃います。お子様が通園・通学しやすい距離に位置し、子育て世帯にもおすすめの住環境。

  • 【前面道路を含む現地写真】
    南東側接道につき、午前中を中心に採光を確保しやすいです。柔らかな朝陽が差し込む、LDKや寝室などがご検討いただけそうです。

敷地面積は30坪超!幼稚園や保育園、小・中学校が徒歩12分圏内!
自由設計でご家族の理想のマイホームが叶います。
桧家住宅が提案する豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適にします。
※建物建築費は含まれておりません※
・・桧家住宅がお届け!幸せな住まいのポイント!・・
□バスを利用して2沿線2駅利用可能。
・国際興業バス「宗岡」停まで徒歩2分
□全6区画の新たな街並み。敷地全体を有効活用できる整形地あり。
□ゆとりあるLDKや豊富な収納スペースなど、ライフスタイルに応じた住まいが実現できます。
□全館空調システム「Z空調」が標準搭載!
□青空リビングや小屋裏収納などのプランが検討できます。
□デザイン性と機能性を兼ね備えた設備・仕様をご用意。
□周囲に買い物施設や教育施設などが点在し、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
  • 角地
  • 整形地
  • スーパー徒歩10分以内
  • 公園徒歩10分以内

周辺環境・アクセス

  • 【アクセス】

  • 【路線図】

  • 【現地案内図】
    カーナビには『志木市下宗岡3丁目1-11付近』と入力ください。

ライフインフォメーション

  • 志木市立宗岡第三小学校
    約900m(徒歩12分)
  • 志木市立宗岡第二中学校
    約700m(徒歩9分)
  • 志木どろんこ保育園
    約450m(徒歩6分)
  • 学校法人市之瀬学園
    おおのみち幼稚園
    約850m(徒歩11分)
  • ファミリーマート
    志木下宗岡三丁目
    約160m(徒歩2分)
  • ドラックセイムス宗岡店
    約550m(徒歩7分)
  • ワークマンプラス志木中宗岡店
    約650m(徒歩9分)
  • ヤオコー志木宗岡店
    約700m(徒歩9分)
  • ガスト志木中宗岡店
    約1200m(徒歩15分)
  • ビバホーム志木店
    約2200m(徒歩28分)
  • 川口信用金庫宗岡支店
    約500m(徒歩7分)
  • 志木宗岡郵便局
    約1000m(徒歩13分)
  • 宗岡みらい内科
    ハートクリニック
    約650m(徒歩9分)
  • 志木いろは橋クリニック
    約1300m(徒歩17分)
  • 志木駅前うちだ耳鼻科
    約3000m(徒歩38分)
  • すみれ児童公園
    約550m(徒歩7分)
  • 志木市立秋ヶ瀬運動公園
    約1400m(徒歩18分)
  • 浦和ゴルフ倶楽部
    約3000m(徒歩38分)
  • 彩湖・道満グリーンパーク
    約3300m(徒歩42分)
  • 志木市役所
    約1500m(徒歩19分)
  • いろは遊学図書館
    約2200m(徒歩28分)
  • いろは通り
    約350m(徒歩5分)
  • 東武東上線「朝霞台駅」駅
    約3100m(徒歩39分)

設備仕様

  • 【新時代全館空調システム「Z空調」】

    高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。

  • 【「ココチE」】

    機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。

  • 【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】

    魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 ①家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 ②屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 ③窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計(光熱費)にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。

  • 【Wバリア工法実証実験結果】

    同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。

  • 【最長60年間保証】

    基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。

  • 【桧家不動産の安心して永く住み継がれる家】

    家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。

  • 【住まいのコンシェルジュデスク】

    安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お困りのことはなんでもご相談ください。

区画図

【全体区画図】

国際興業バス「宗岡」停まで徒歩2分。バスを利用し、JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅へアクセスできます。

販売プラン

 号棟土地面積価格(税込) 
m2
1区画101.0930.572,280万円
  • 【1号地】

    南西側は水路に面しています。開放的な敷地を活かして、通風を確保した住まいを検討可能。気持ちよい風を感じる暮らしができそうです。

土地面積
m2
101.0930.57
2区画101.1030.582,280万円
  • 【2号地】

    整形地につき、敷地全体を有効活用した、自由度の高い間取りをご検討いただけます。前面道路の幅員は約5.52m。お車のカースペースへの駐車がスムーズにできそうです。

土地面積
m2
101.1030.58
3区画101.0930.572,280万円
  • 【3号地】

    お庭を設けることも可能です。ガーデニングをしたり、お子様やペットが外遊びを楽しんだりと、ご家族の楽しみの幅が広がります。

  • 【参考プラン】

    小屋裏収納付きの「3LDK」のプラン。約18.0帖のLDKは2面採光。水回りを集約し、家事動線が良好な住まいです。付帯工事費は別途かかります。/建物面積87.77m2(約26.50坪)、建物価格1831.1万円(税込)

土地面積
m2
101.0930.57
4区画101.1030.582,280万円
  • 【4号地】

    ファミリーマート志木下宗岡三丁目店まで約160m(徒歩2分)、ヤオコー志木宗岡店まで約700m(徒歩9分)。急な買い物や毎日の買い物にも便利な立地です。

土地面積
m2
101.1030.58
6区画100.7330.472,180万円
  • 【6号地】

    2方向道路に面しており、採光や通風を確保しやすいです。バルコニーや窓を多く設けるなど、開放的な住まいをご検討いただけます。

土地面積
m2
100.7330.47

物件概要

所在地埼玉県志木市下宗岡2274-1
交通・JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩37分
・東武東上線「朝霞台」駅 徒歩39分
・国際興業バス「宗岡」停 徒歩2分、JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス14分
価格2,180万円〜2,280万円
土地面積100.73㎡(30.47坪)〜101.10㎡(30.58坪)
開発面積
土地権利所有権
地目宅地
現況更地
用途地域第一種住居地域
第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
引渡し時期相談
工事の完了予定時期
総区画数6戸
今回販売区画数5戸
開発許可番号
道路の幅員北東側約11.3m公道、南東側約3.30m~約5.52m公道
設備東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
取引態様売主
都市計画市街化区域
私道・その他共有持分
備考・制限等■高度地区・日影規制・計画道路・宅造法・公拡法、景観法あり。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
お問い合わせ先
株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所
TEL:0800-800-6090
埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10420号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

情報公開日:2026.03.06次回更新予定日:2026.03.13