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- 宅地分譲
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- 建築条件付き
スマート・ワンシティさいたま市見沼区東大宮 2期
【スマート・ワンシティさいたま市見沼区東大宮 2期】
全3区画の新たな街並みが誕生。南側接道＆敷地面積40坪超の明るく開放的な立地です。自由設計対応につき、ご家族の理想の住まいをご検討いただけます。
【全体区画図】
敷地面積40坪超・全3区画の街並み。前面道路は南側幅員約4.0mの公道です。バルコニーやリビングにたっぷりと陽光が差し込む、陽当りの良いプランをご検討いただけます。
【現地案内図】
3路線2駅利用可能なロケーション。教育施設・買い物施設が徒歩10分圏内に点在する住環境です。
【分譲地全体】
広々とした敷地面積40坪以上！全3区画が南向き接道で陽当たり良好。理想の間取りが叶う整形地です。
【1号地】
面積の42.58坪！敷地に余裕があるため、庭スペースや駐車場も広く確保可能です。
【2号地】
南側道路に面した日当たり良好な整形地。綺麗な長方形の敷地は設計自由度が高く、理想の家づくりが叶います。
【3号地】
ゴミ置き場が至近で毎朝のゴミ出しがスムーズ。家事動線重視の方に選ばれる、利便性の高い区画です。
【区画北側】
隣家よりも位置が高いため、北側の窓からも安定した光を取り込みやすく、風通しも遮られにくくなります。
【前面道路】
幅員4mの公道は視認性も良く、駐車が苦手な方も安心。大砂土東小学校まで徒歩7分、大砂土中学校まで徒歩3分と子育て世帯にうれしい住環境です。
【前面道路】
マルエツ大宮砂町店徒歩9分、セブンイレブンさいたま東大宮7丁目店徒歩10分と急な買い物も安心。公園やショッピングセンターも生活圏内にあるので、週末のお出かけにも困りません。
自由設計でご家族の理想のマイホームが叶います。
桧家住宅が提案する豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適にします。
※建物建築費は含まれておりません※
□JR宇都宮線「土呂」駅まで徒歩17分。
「大宮」駅まで1駅で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地。
□前面道路は南側幅員約4.0mの公道。
南側に駐車スペースや庭を配し陽当りの良いプランを検討可能。
□スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩13分圏内で買い物に便利。
□小中学校が徒歩7分圏内に位置し、子育て世帯にもおすすめ。
- 南面道路
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 2路線利用可
- 2駅利用可
周辺環境・アクセス
【アクセス】
ターミナル駅である「大宮」駅をはじめ、「池袋」駅や「東京」駅へのアクセスがしやすく、毎日の通勤・通学にも便利です。
【路線図】
JR宇都宮線「土呂」駅から「大宮」駅での乗換を経て、各主要都市へスムーズにアクセスできます。休日のお出掛けの楽しみが広がりそうです。【現地案内図】
JR宇都宮線・JR湘南新宿ライン「土呂」駅まで歩17分、東武野田線「大和田」駅まで歩18分。教育施設・買い物施設・公園などが徒歩圏内に揃う暮らしやすいロケーションです。カーナビには『さいたま市見沼区東大宮1丁目98-20付近』と入力ください。
ライフインフォメーション
マルエツ大宮砂町店
約650m(徒歩9分)
セブンイレブンさいたま東大宮7丁目店
約750m(徒歩10分)
ウエルシア東大宮店
約1000m(徒歩13分)
コーナンドイト東大宮店
約1100m(徒歩14分)
ハレノテラス
約1800m(徒歩23分)
DAISOマルエツ大宮砂町店
約650m(徒歩9分)
ニトリステラタウン大宮店
約2300m(徒歩29分)
ノジマ大宮ステラタウン店
約2400m(徒歩30分)
さいたま市立大砂土東小学校
約500m(徒歩7分)
さいたま市立大砂土中学校
約200m(徒歩3分)
福寿幼稚園
約500m(徒歩7分)
ふたば夢保育園
約650m(徒歩9分)
すこやか内科クリニック
約1800m(徒歩23分)
ハレノテラス耳鼻咽喉科
約1800m(徒歩23分)
大和田駅前郵便局
約1400m(徒歩18分)
栃木銀行東大宮支店
約1200m(徒歩15分)
さいたま市見沼区役所
約1500m(徒歩19分)
さいたま市立大宮東図書館
約1800m(徒歩23分)
市民の森 見沼グリーンセンター
約300m(徒歩4分)
設備仕様
【Z空調（ゼックウチョウ）】
家中まるごと快適。フロア別設定が可能で、直風を避けつつホコリや花粉も抑制。ヒートショックのリスクを軽減し、身体と家計に優しい全館空調システムです。
【24時間換気システム「ココチE」】
第1種換気と全熱交換式を採用し、家中を快適な温湿度に。高性能フィルターで花粉やホコリを遮断します。低振動・低騒音で間取りの制約も少なく、床下まで常に空気を清潔に保ちます。
【Wバリア工法】
家全体を泡の断熱材で包み、窓にはアルミの遮熱材を採用。魔法瓶のような高い保温力で夏涼しく冬暖かい住まいを実現します。一年中快適に過ごせ、冷暖房費も抑えられる家計に優しい工法です。
【実証実験結果】
同じ間取りで比較し、一般断熱工法より室温が「5℃」快適になると実証されました。高い気密・断熱・遮熱性で家中の温度差を抑え、ヒートショック対策や冷暖房費の節約にも貢献する住まいです。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
□■-桧家不動産の安心して永く住み継がれる家-■□
家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お困りのことはなんでもご相談ください。
区画図
【区画図】
宇都宮線「土呂」駅まで徒歩17分、東武野田線「大和田」駅まで徒歩18分。全区画敷地面積40坪超の、ゆったりとした街並みです。南道路に面しており、心地よい陽光が差し込みます。
販売プラン
| 号棟 | 土地面積 | 価格（税込） | |||
|---|---|---|---|---|---|
| m2 | 坪 | ||||
 | 1区画 | 140.79 | 42.58 | 3,480万円 | ▼ |
【1号地】
42坪超の敷地面積を活かし、ゆとりあるLDKや豊富な収納スペースなどの設計プランをご検討いただけます。ご希望をお聞かせください。
| 土地面積 | |
|---|---|
| m2 | 坪 |
| 140.79 | 42.58 |
 | 2区画 | 140.63 | 42.54 | 3,480万円 | ▼ |
【2号地】
南側の前面道路の幅員は約4.0m。南側接道につき、採光を考慮した南向きの庭やバルコニーなどがご検討いただけます。
【参考プラン例/2号地】
青空リビング＆アトリエ付きの「4LDK」のプラン。約16.0帖のLDKには対面式キッチンを採用しています。※付帯工事費は別途かかります。/建物面積約120.05m2、建物価格2394.7万円(税込)
| 土地面積 | |
|---|---|
| m2 | 坪 |
| 140.63 | 42.54 |
 | 3区画 | 132.59 | 40.10 | 3,480万円 | ▼ |
【3号地】
実際の陽当りや交通量などは、利便性の高い周辺環境と併せて現地にてご確認くださいませ。お待ちしております。
| 土地面積 | |
|---|---|
| m2 | 坪 |
| 132.59 | 40.10 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目98番21 |
|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線・湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩17分 東武野田線「大和田」駅 徒歩18分 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 土地面積 | 132.59㎡（40.10坪）〜140.79㎡（42.58坪） |
| 開発面積 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 工事の完了予定時期 | |
| 総区画数 | 3戸 |
| 今回販売区画数 | 3戸 |
| 開発許可番号 | |
| 道路の幅員 | 南側幅員約4.0m公道 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水 |
| 取引態様 | 売主 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道・その他共有持分 | 無 |
| 備考・制限等 | ・景観条例 ・清掃施設持分有（1/3、地積1.43㎡) ・この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。図面と相違があれば現況を優先いたします。 |
| お問い合わせ先 |
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情報公開日：2026.02.06次回更新予定日:2026.02.13