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スマート・ワン シティ蕨市南町4丁目「建築条件付宅地分譲」
【スマート・ワン シティ蕨市南町4丁目】
敷地面積31坪超の整形地、全2区画です。JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩18分！買い物施設、教育施設が身近に揃う住環境◎
【全体区画図】
東側約1.57m～9.5m、北側約4mの公道に面した区画。敷地を有効活用できる整形地です。公園が道路の向かい側にあり、子育て世帯にはうれしい立地。
【現地案内図】
最寄り駅まで徒歩18分。都心へのアクセスも良好です。周辺には生活利便施設が充実しています。カーナビには蕨市南町4丁目3-3付近とご入力下さい。
自由設計でご家族の理想のマイホームが叶います。
桧家住宅が提案する豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適にします。
※建物建築費は含まれておりません※
□自由設計でご家族の理想の住まいが実現できます！
□青空リビングや固定階段付小屋裏収納など豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適にします。
□幼保施設・小中学校が徒歩15分圏内に点在、子育て世帯におすすめ！
□買い物施設や病院等生活利便施設も徒歩圏内に充実！
- 整形地
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 公園徒歩10分以内
- 2路線利用可
周辺環境・アクセス
【現地案内図】
最寄り駅まで徒歩18分。都心へのアクセスも良好です。周辺には生活利便施設が充実しています。カーナビには『蕨市南町4丁目3-3付近』と入力ください。
【アクセス】
最寄りのJR京浜東北線「蕨」駅から、各主要都市までスムーズにアクセスできます。休日には公共交通機関を利用してのお出掛けも楽しめそうです。
【路線図】
「赤羽」駅・「上野」駅・「東京」駅までダイレクトアクセス可能。通勤通学にも便利な立地です。
ライフインフォメーション
戸田第一幼稚園
約620m（徒歩8分）
さくら保育園
約650m（徒歩9分）
蕨市立南小学校
約140m（徒歩2分）
蕨市立第一中学校
約1200m（徒歩15分）
ベルク戸田中町店
約650m（徒歩9分）
ヤオコー蕨南店
約800m（徒歩10分）
セブンイレブン蕨南町4丁目店
約260m（徒歩4分）
サンドラック蕨南町店
約230m（徒歩3分）
ドン・キホーテ蕨店
約1100m（徒歩14分）
西松屋ビバモール蕨錦町店
約1600m（徒歩20分）
スーパービバホーム蕨錦町店
約1600m（徒歩20分）
ニトリ西川口店
約1400m（徒歩18分）
ケーズデンキ西川口店
約1300m（徒歩17分）
ララガーデン川口
約2000m（徒歩25分）
はやふねクリニック
約550m（徒歩7分）
戸田おおたクリニック
約850m（徒歩11分）
鈴木メディカルクリニック
約950m（徒歩12分）
戸田中央総合病院
約1465m（徒歩19分）
蕨中央七郵便局
約330m（徒歩5分）
せせらぎ公園
約60m（徒歩1分）
設備仕様
【Z空調（ゼックウチョウ）】
夏暑くて、冬寒い。日本の家の常識を変えていく。空調革命『Z空調』。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムです。
【24時間換気システム「ココチE」】
新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
【Wバリア工法】
吹付断熱材「アクアフォーム」で建物全体をまるごと断熱。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。 泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。
断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、5℃の室温差が検証されました。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
□■-桧家不動産の安心して永く住み継がれる家-■□
家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お困りのことはなんでもご相談ください。
区画図
【区画図】
東側約1.57m～9.5m、北側約4mの公道に面した区画。敷地を有効活用できる整形地です。公園が道路の向かい側にあり、子育て世帯にはうれしい立地。
販売プラン
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町4丁目3番25，27 |
|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅：徒歩18分 JR埼京線「戸田公園」駅：徒歩24分 |
| 価格 | 4,580万円〜4,680万円 |
| 土地面積 | 105.26㎡（31.84坪）〜113㎡（34.18坪） |
| 開発面積 | 648.89㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 工事の完了予定時期 | 令和7年8月31日 |
| 総区画数 | 2戸 |
| 今回販売区画数 | 2戸 |
| 開発許可番号 | 開発行為許可通知書 第070100号 令和7年5月23日 |
| 道路の幅員 | 東側公道1.57m～9.5m（42条第1項1号道路）北側公道4m（42条第1項1号道路） |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス |
| 取引態様 | 売主 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道・その他共有持分 | |
| 備考・制限等 | 日影規制、景観法、都市再生特別措置法・宅造法有り ●図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ●敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 ●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。 |
| お問い合わせ先 |
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最終更新日：2025.11.20次回更新予定日:2025.11.27